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家庭的暖氣用一段時(shí)間,就會(huì)有泄露或過(guò)時(shí)的現(xiàn)象,因此就要準(zhǔn)備進(jìn)行更新,在更新時(shí)如要找外面的人員進(jìn)行施工,就要簽好合同,這樣才能保證施工質(zhì)量和確保達(dá)到自己的要求,簽合同時(shí)必須包括這幾項(xiàng)。
一是施工材料,備品備件的質(zhì)量要求。
二是工期的約定。
三是驗(yàn)收的方法和標(biāo)準(zhǔn)。
1. 不可以不簽。
2. 因?yàn)楣┡瘏f(xié)議書(shū)是供暖服務(wù)提供方和用戶(hù)之間的法律約定,簽署協(xié)議可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù),保障供暖服務(wù)的順利進(jìn)行。
如果不簽署協(xié)議,可能會(huì)導(dǎo)致雙方在服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等方面出現(xiàn)爭(zhēng)議,無(wú)法有效解決問(wèn)題。
3. 此外,簽署供暖協(xié)議書(shū)也有助于提高供暖服務(wù)的透明度和規(guī)范性,保護(hù)用戶(hù)的合法權(quán)益。
因此,簽署供暖協(xié)議書(shū)是必要的,可以確保供暖服務(wù)的順利進(jìn)行,并維護(hù)雙方的權(quán)益。
供熱卡需要帶著身份證復(fù)印件和供暖合同到熱電公司的客服大廳補(bǔ)辦手續(xù)。 采暖卡辦理材料及流程 :
1、辦理材料:攜帶房產(chǎn)證原件(沒(méi)有房產(chǎn)證的 攜帶購(gòu)房合同)、戶(hù)主身份證;
2、持卡用戶(hù)可直接至銀行繳費(fèi),未辦理供暖卡用戶(hù)可在小區(qū)內(nèi)熱力公司站點(diǎn)辦理或者熱力供暖營(yíng)業(yè)廳辦理。
3、工作時(shí)間:8:-:;
4、繳費(fèi)方式: 持繳費(fèi)卡到中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行任一網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)和自助服務(wù)機(jī)辦理或通過(guò)微信繳費(fèi)。
原則上講業(yè)主是需要和熱力公司簽署供熱合同的。但是目前在北方地區(qū),尤其是在東北地區(qū),由于歷史原因絕大多數(shù)城市的供暖的熱力公司都沒(méi)有和業(yè)主簽定供熱合同。絕大多數(shù)供暖公司都是由政府指定的企業(yè)。劃片來(lái)為劃定片內(nèi)的業(yè)主來(lái)供暖,根本就沒(méi)有什么供暖合同。
1買(mǎi)房合同寫(xiě)有暖氣不給供暖?這應(yīng)該確定是誰(shuí)的原因不給供暖,是開(kāi)發(fā)商原因,還是供熱公司原因。
2開(kāi)發(fā)商原因,小區(qū)供熱設(shè)備不合格,存在風(fēng)險(xiǎn),供熱公司不給與供熱。或者開(kāi)發(fā)商沒(méi)有將業(yè)主的供熱費(fèi)用繳納到供熱公司,所以供熱不給供熱。
供熱公司原因,可向所屬的區(qū)供熱辦或者市供熱辦投訴。
3根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn),大部分原因是開(kāi)發(fā)商造成。
在購(gòu)房時(shí),暖氣是否需要寫(xiě)入合同取決于當(dāng)?shù)氐姆珊土?xí)慣。
在一些地方,暖氣設(shè)備是房屋的基本設(shè)施,通常會(huì)包含在房屋的購(gòu)買(mǎi)合同中。然而,在其他地方,暖氣設(shè)備可能被視為可選的附加設(shè)施,需要額外的合同來(lái)明確安裝和維護(hù)責(zé)任。
為了確保自己的權(quán)益,購(gòu)房者應(yīng)該與賣(mài)方協(xié)商并在合同中明確規(guī)定暖氣設(shè)備的情況。
依據(jù)北京市人民政府令第號(hào),供熱單位與用戶(hù)訂立供熱采暖合同應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定。未簽訂書(shū)面供熱采暖合同,供熱單位已經(jīng)向用戶(hù)供熱一個(gè)或者一個(gè)以上采暖期的,用戶(hù)與供熱單位之間視為存在事實(shí)供熱采暖合同關(guān)系。
漏水責(zé)任應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。
因?yàn)樽呃裙┡艿朗俏飿I(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理的設(shè)施之一。
如果出現(xiàn)漏水問(wèn)題,物業(yè)公司應(yīng)該立即進(jìn)行維修和整改,確保居民正常生活。
除此之外,居民也可以在發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題后第一時(shí)間向物業(yè)公司報(bào)告,以便及時(shí)解決。
在保證供暖設(shè)施正常運(yùn)行的同時(shí),物業(yè)公司還應(yīng)該加強(qiáng)設(shè)施的維護(hù)和檢查。
定期對(duì)走廊供暖管道進(jìn)行檢查和維修,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在問(wèn)題,防止漏水等安全事故的發(fā)生。
居民也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)自己住宅環(huán)境的監(jiān)管,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和報(bào)告各種安全隱患,營(yíng)造一個(gè)和諧、安全的居住環(huán)境。
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申請(qǐng)安裝流程:
1、個(gè)人用戶(hù)提供用戶(hù)身份證(復(fù)印件)、企業(yè)或單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)和法人或代理人身份證(復(fù)印件)
2、個(gè)人用戶(hù)提供土地合法證明(需加蓋鎮(zhèn)政府公章)、企業(yè)或單位提供土地證(復(fù)印件)
3、提供規(guī)劃許可證(復(fù)印件)(有效期內(nèi))
4、到自來(lái)水公司填報(bào)使用自來(lái)水申請(qǐng)表
5、安裝人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘,實(shí)施自來(lái)水進(jìn)戶(hù)安裝
6、簽供水協(xié)議
在東北鋪設(shè)自來(lái)水管道,一般需要挖一米左右的深溝,主要為了冬季時(shí)防凍,如果管線比較長(zhǎng)的話,在開(kāi)好溝后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件,每隔一米到三米左右擺放一塊磚頭,然后再安放水管,水管放好后在沿水管線路鋪上一層沙子,這樣熱脹冷縮時(shí)不會(huì)破壞管道,然后正常回填即可。
農(nóng)村自來(lái)水安裝要先向管水員申請(qǐng)或者向鄉(xiāng)鎮(zhèn)供水站申請(qǐng),目前農(nóng)村基本上都實(shí)現(xiàn)了安全飲水全復(fù)蓋,自來(lái)水通水率也挺高,通常只要農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)是會(huì)給你們安裝的,因?yàn)樽灾衼?lái)水用戶(hù)多了,水廠的收入也就多,水廠就能正常維護(hù)運(yùn)行,除非個(gè)別管水員素質(zhì)差,申請(qǐng)安裝難,你就直接找鄉(xiāng)鎮(zhèn)水廠管理人員申請(qǐng)。
鄉(xiāng)村自來(lái)水一直沒(méi)有來(lái)人安裝則可以撥打當(dāng)?shù)刈〗ň蛛娫掃M(jìn)行投訴,在住建局電話接通后投訴人需要說(shuō)明自來(lái)水安裝的具體位置和相關(guān)責(zé)任人姓名,電話號(hào)碼,職業(yè),單位等,總而言之投訴人要盡量詳細(xì)說(shuō)清楚相關(guān)責(zé)任人的具體信息,住建局受理投訴后會(huì)在2天左右回復(fù)處理結(jié)果
農(nóng)村安裝自來(lái)水政策如下:
1、對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位為建設(shè)飲水工程而承受土地使用權(quán),免征契稅。
2、對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位為建設(shè)飲水工程取得土地使用權(quán)而簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù),以及與施工單位簽訂的建設(shè)工程承包合同免征印花稅。
3、對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位自用的生產(chǎn)、辦公用房產(chǎn)、土地,免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
4、對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位向農(nóng)村居民提供生活用水取得的自來(lái)水銷(xiāo)售收入,免征增值稅。
5、對(duì)飲水工程運(yùn)營(yíng)管理單位從事《公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的飲水工程新建項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)的所得,自項(xiàng)目取得第一筆生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入所屬納稅年度起,第一年至第三年免征企業(yè)所得稅,第四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅。
1. 挖自來(lái)水溝需要專(zhuān)業(yè)技能和工具,如果沒(méi)有合適的準(zhǔn)備是不可能挖好溝的。
2. 挖自來(lái)水溝需要先規(guī)劃好溝線和深度,并且考慮到地面的坡度和水流方向。
挖溝時(shí),需要選擇合適的工具和設(shè)備,并且要遵守相關(guān)的安全規(guī)范。
同時(shí)還需注意保護(hù)周?chē)耐恋睾铜h(huán)境。
3. 如果沒(méi)有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)技能和工具,最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的工人或公司來(lái)挖掘自來(lái)水溝,這樣可以確保施工質(zhì)量,并且減少安全隱患。
新建一座自來(lái)水廠需要用到的設(shè)備主要根據(jù)水源和設(shè)計(jì)工藝來(lái)確定。如果水廠水源來(lái)自地表水,新建這樣的傳統(tǒng)大型自來(lái)水廠主要用的設(shè)備包括:混合器、絮凝池、沉淀池、過(guò)濾池、清水池、殺菌消毒裝置、增壓泵等。其常規(guī)處理工藝包括混凝、沉淀、過(guò)濾、消毒等工序,采用調(diào)節(jié)自來(lái)水pH值、投放粉狀活性炭和混凝劑的方式來(lái)進(jìn)行混凝,使水中懸浮物凝聚,利用化學(xué)絮凝劑來(lái)強(qiáng)化沉淀,利用過(guò)濾池和過(guò)濾材質(zhì)過(guò)濾水中雜質(zhì),最后使用液氯或者臭氧等消除水中微生物和細(xì)菌,確保自來(lái)水出水質(zhì)量達(dá)到居民飲用水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
自來(lái)水廠主要的是過(guò)濾和殺菌消毒兩個(gè)環(huán)節(jié),這是水廠凈水的關(guān)鍵。其他的像水泵、控制設(shè)備、水質(zhì)檢驗(yàn)、水質(zhì)監(jiān)測(cè)設(shè)備、加壓設(shè)備、水箱(清水池)等可以根據(jù)水廠規(guī)模以及成本、水廠設(shè)計(jì)要求等配置。
新建的中小型的村鎮(zhèn)級(jí)自來(lái)水廠,由于其供水量、建設(shè)規(guī)模、施工條件以及資金投入等限制,在建設(shè)前需要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況和發(fā)展的需要進(jìn)行規(guī)劃。當(dāng)前,新建自來(lái)水廠(站)選擇用一體化飲用水凈化設(shè)備來(lái)過(guò)濾的居多,用水泵提升或輸配水,配合使用二氧化氯或者其他氯系消毒物進(jìn)行殺菌消毒,生產(chǎn)清潔的自來(lái)水(生活飲用水)。
一體化飲用水凈化設(shè)備將傳統(tǒng)自來(lái)水廠中的反應(yīng)、絮凝、沉淀、排泥、集水、配水、過(guò)濾、反沖洗、排污等一系列運(yùn)行程序及相應(yīng)濾池(設(shè)備)集合到一套設(shè)備中,不但減少了占地,其投資和運(yùn)行成本也相對(duì)減輕,而且能實(shí)現(xiàn)自來(lái)水廠的自動(dòng)化管理,是建設(shè)現(xiàn)代化自來(lái)水廠的理想設(shè)備。
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如果自來(lái)水管被挖斷導(dǎo)致停水,我們應(yīng)該及時(shí)與水務(wù)部門(mén)聯(lián)系,報(bào)告情況并了解修復(fù)進(jìn)度。在等待修復(fù)期間,我們可以通過(guò)儲(chǔ)備足夠的水來(lái)應(yīng)對(duì)短暫停水的情況,例如存儲(chǔ)一些飲用水、備用水桶等。此外,我們也可以盡量減少用水,避免浪費(fèi),保持家中衛(wèi)生和清潔。為了避免類(lèi)似情況的發(fā)生,我們應(yīng)該尊重和保護(hù)公共設(shè)施,不隨意挖掘或損壞。
就物業(yè)公共設(shè)施管理要求而言,小區(qū)路面損壞歸物業(yè)管;
就實(shí)際問(wèn)題而言,要看路面損壞的原因,如市政單位維修破壞,自來(lái)水、煤氣等,由施工單位負(fù)責(zé)維修。由業(yè)主違規(guī)上車(chē)碾壓等,由相關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)。
這種情況下,物業(yè)需要起到督導(dǎo)跟進(jìn)責(zé)任,如其未能夠起到相應(yīng)責(zé)任,則需要自行維修。
1、對(duì)自然現(xiàn)狀的道路不通,書(shū)面申請(qǐng)村委和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府解決。
2、對(duì)人為建筑等造成的道路不通的,可書(shū)面申請(qǐng)村委和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府解決, 也可以向人民法院提起民事訴訟。
3、對(duì)人為破壞造成的道路不通的,直接報(bào)警。
